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Immobiliengutachten
A. Hierfür benötigen Sie ein Gutachten! 1. Immobilienkauf oder Verkauf Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen, wissen aber nicht, ob der Preis marktgerecht ist? Ein Gutachten bietet Ihnen Sicherheit. Als Käufer gebe ich Ihnen die Sicherheit einer professionellen Berechnung des Verkehrswertes. Sie können anschließend mit dem Verkäufer über einen marktgerechten Preis verhandeln oder vom Kauf Abstand nehmen. Darüber hinaus ist ein Gutachten bei Gesprächen mit der finanzierenden Bank überaus hilfreich. Als Verkäufer schützen Sie sich durch mein Gutachten vor einem Verkauf unter Marktwert. Außerdem bieten Sie Ihrem Käufer eine Art „Gütesiegel“ und das erhöht Ihre Verkaufschancen. 2. Wirtschaftliche Situation erfassen Ihre Lebenssituation ändert sich durch Heirat, Scheidung, Erbauseinander-setzungen oder geschäftliche Veränderungen. Die Einschätzung des Immobilienwertes kann bei den beteiligten Personen sehr unterschiedlich ausfallen. Um lange Streitigkeiten oder kostenintensive Prozesse zu vermeiden, erhalten Sie durch ein neutrales Gutachten den Wert, den die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt (heute oder in der Vergangenheit) hatte. 3. Steuern Durch meine Gutachten konnten Immobilienbesitzer gegenüber dem Finanzamt teilweise einen um die Hälfte geringeren Grundbesitzwert nachweisen und somit erheblich Steuern sparen. Wenn auch Sie auf Grund von Erbschaften, Schenkungen o.ä. hohe Steuerzahlungen zu erwarten haben, sollten Sie kein Geld verschenken und unbedingt mit Ihrem Steuerberater über die Möglichkeiten eines Einspruches beraten. Hier ein Mandantenbeispiel für ein Grundstück in Steglitz nach erfolgtem Erbfall in 2006:
Bei einer Grundstücksgröße von 1.600 m² ergaben sich folgende Werte:
B. Diese Berlin-Immobilien bewerte ich!
C. Diese Gutachten biete ich an!
Eine einfache Kaufpreisschätzung erhalten Sie für € 350,00 inkl. Mehrwertsteuer. Gebühren für Gutachten richten sich nach dem Wert der Immobilie und dem Umfang der Recherchen. Exakte Gebühren hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. |
